千米小说网

第50章 老破小的好处4k22（第1页）

“方女士，刚才实在是太抱歉了~”

陈远舟与方招娣並肩朝晨星小区走著，同时开始安抚她。

对此方招娣倒並不觉得有什么不悦，她应道：“你们是销售行业，抢客户…我能理解。而且也是我自己不好，我现在才看见你最后发的简讯。”

“不过我確实是第一次看房，关於房產交易方面的细节，你先给我说说吧？”

陈远舟闻言，便开始给方招娣认真科普起来。

方招娣虽然是第一次看房，但並不是完全的小白，她一边听陈远舟说的內容，一边与自己在网上查找的內容相比照，很快就能跟陈远舟相互討论了。

“所以说，在一套二手房的交易流程中，官方收取的『税是一分都跑不了的，可以商榷的是『费，对吗？”

“比如你说的评估费，服务费，这两项是空间最大的吧？”

“不过你们经纪人都喜欢用『税费这样的词来概括？”

陈远舟有些诧异的看了她一眼，笑应道：“您说得没错。银行贷款的额度是根据符合资质的评估公司，出具评估报告来核准的。关於评估报告，我可以帮你以一个很低的价格搞定。”

方招娣也笑了：“你的意思是，评估报告你搞定，所以服务费我就不要再斤斤计较了，对吗？”

“是的。”陈远舟大大方方承认。

方招娣见他这么直白倒有些意外，但心里对他的信任感却不知不觉增加了一些。

以她的性格，寧愿把所有东西摆到桌面上来商量，但绝不希望对方刻意隱瞒。

“假设成交价是60万的话，服务费是12000吗？”她问道。

陈远舟认真道：“按照物价局的標准確实没错，不过物价局同时也允许中介公司上涨25%，所以应该是14250。”

方招娣蹙眉：“好黑啊！如果是无双税的房子，岂不是服务费比税都高？”

“不行，我如果真的在你手上买房子，你必须给我打个折。”

“关於这个嘛~”陈远舟哈哈一笑：“一方面我没有权限，另一方面收费是要看服务质量的嘛，我可以向你保证，我的服务一定是物超所值的。”

“你这话听著好像渣男语录！”方招娣开了个玩笑：“我能保证我一定是最爱你的？”

陈远舟听了，心中暗道果然如自己料想的一般，越的低总价的客户越是錙銖必较，自己与其在这方面跟她纠结，不如转移话题。

於是便说道：“您是北方人对吧？”

“哦？被你听出来了？”方招娣明显有些尷尬：“我还以为在南方呆了这么多年，口音已经完全变了呢。”

“其实不是听出来的。”陈远舟笑道：“我看过您论坛里以前的帖子，您第一个求租贴上写了，要找北方人合租，我才这么猜测的。”

方招娣眨眨眼：“你还真是细心。”

陈远舟点点头：“所以我帮您找的房源，其中有一套是精装修带地暖的。主要是考虑虽然您在南方很多年了，但可能对湿冷的冬天可能还不適应。”

“別提了！”方招娣訕笑：“头两年的时候我差点冻死！明明都是零上的温度，可感觉比北方的零下还夸张！”

“其实南方人也一样，过冬基本靠意志力。”陈远舟笑道。

说话间，两个人也已经走到了晨星小区门口，莫冬燕则是早已等在这里了。

“师父，我收到你的简讯就赶紧过来了。”她跨在自行车上，气喘吁吁道。

陈远舟冲她点点头，莫冬燕会意，並没有跟著两人去看房，而是继续在小区门口等著。

很快，当两人朝小区里走去之后，孙强小心翼翼的跟了过来，却被等在阴影中的莫冬燕直接拦住，嚇了孙强一跳！

“你谁啊？”他慍恼的看著莫冬燕，想了想才反应过来：“怡景苑店的？”

莫冬燕仰著脑袋，哼了一声：“我师父叫你別跟了，再跟下去就和你没完！”

孙强：“……”

他一下子有些凌乱！

就算陈远舟发现了自己的尾行，那拦住自己的也应该是沁春家园店的人吧？

怡景苑店的人冒出来算怎么回事？还一口一个“师父”的喊著？

难道自己漏看了系统公告，两家门店合併了？

“你別狗拿耗子多管閒事！”他故作凶狠的对莫冬燕说道：“你们都不是一家门店的，简直莫名其妙！”